Statybos leidimas mediniams nameliams Lietuvoje 2025

Vienas dažniausių klausimų prieš perkant medinį namelį: ar reikės statybos leidimo? Atsakymas priklauso nuo trijų dalykų – namelio dydžio, vietos ir paskirties. Šiame straipsnyje rasite aiškų atsakymą be teisinio žargono.

Trumpas atsakymas: kada statybos leidimas mediniams nameliams nereikalingas?

Situacija	Plotas be leidimo	Sąlyga
Kaimo vietovė / sodo sklypas	iki 80 m²	Gyvenvietė iki 3 000 gyventojų, nesaugoma teritorija
Miestas / gyvenvietė	iki 50 m²	Reikalingas savivaldybės rašytinis pritarimas
Pirtis sodo sklype	iki 80 m²	Aukštis iki 8,5 m, tarpatramis iki 6 m
Garažas / sandėliukas	iki 50 m²	I grupės nesudėtingas statinys
Saugoma teritorija (Natura 2000, kultūros paveldas ir kt.)	Visada reikalingas leidimas	Nepriklausomai nuo ploto

Svarbu: statinys visada privalo atitikti atstumo reikalavimus nuo sklypo ribos – ne mažiau kaip 3 metrai. Jei atstumas mažesnis – reikalingas kaimyno rašytinis sutikimas.

Statybos leidimas mediniams nameliams – detalus paaiškinimas

1. Sodo nameliai ir vasarnamiai kaimo vietovėse

Jei statybos leidimas mediniams nameliams jums rūpi kaimo aplinkoje – džiaukitės: iki 80 m² ploto nameliui leidimo nereikia, jei tenkinamos šios sąlygos:

Namelis statomas sodo paskirties sklype arba kaimo vietovėje, kurios gyventojų skaičius ne didesnis nei 3 000
Sklypas nepatenka į saugomas teritorijas (Natura 2000, Kuršių nerija, kultūros paveldo zonos)
Statinio aukštis neviršija 8,5 m
Palėpė neįrengta (neįrengtos palėpės plotas neįskaičiuojamas į bendrąjį plotą)
Terasos ir rūsiai neįskaičiuojami į bendrąjį plotą

Tai reiškia, kad dauguma TimberLodge365 vasarnamių kaimo aplinkoje gali būti pastatyti be statybos leidimo.

2. Sodo nameliai mieste ar didesnėse gyvenvietėse

Jei sklypas yra mieste, taikoma griežtesnė riba – iki 50 m² be leidimo. Tačiau net ir šiuo atveju reikalingas savivaldybės rašytinis pritarimas supaprastintam statybos projektui. Visi mūsų sodo nameliai iki 25,5 m² (pvz., IR-016) tinka abiem scenarijams.

3. Pirtys

Pirčiai galioja tos pačios taisyklės kaip sodo nameliui. Jei pirtis sodo sklype neviršija 80 m² ploto ir 8,5 m aukščio – statybos leidimas nereikalingas. Mūsų pirtys IR-033 (8 m²) ir IR-032 (16 m²) abiejų sąlygas atitinka.

4. Garažai ir stoginės

Pagalbiniai ūkio pastatai iki 50 m² ploto ir 5 m aukščio priskiriami I nesudėtingų statinių kategorijai – leidimas nereikalingas. Mūsų garažai IR-023 (18 m²) ir IR-022 (36 m²) šią ribą atitinka.